税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

婚姻期間20年超の夫婦がR6.1月頃離婚予定

離婚前のR5.11月頃に夫婦共有自宅不動産（夫65％妻35％）の夫持分について妻へ贈与したい

夫の住民票は贈与時において共有自宅にある（現状は夫は近隣の実家にて生活中）

離婚前に持分贈与したいのは離婚前に早期に贈与登記したいとの意向

【質　　問】

当該贈与については贈与時に婚姻関係にあるため原則として

夫婦間の居住用不動産贈与の特例が受けられるものと思慮しますが、

前提状況においては離婚時の財産分与とみなされ夫の譲渡所得とみなされる

ケースには該当しませんか

仮に夫の譲渡所得とみなされた場合には譲渡申告においては居住用財産の

譲渡特別控除の適用は譲渡時において売手と買手が夫婦関係にあるため

当該特別控除の適用は不適でしょうか

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相法２１の６

措法３５条

【添付資料】

なし