税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人（夫）、相続人（妻）

・妻が次の宅地を相続しました。
　①自宅が建っている宅地　250㎡
　②その隣の宅地で妻所有の賃貸用建物が建つ宅地　300㎡
　　宅地は使用貸借でした

・宅地は両方、路線価地域、都内23区、容積率200％です。

・①と②の筆は分かれています。

【質　　問】

評価単位は次のように考え、①②を1つの宅地として評価する。
よって、地積規模の大きな宅地に該当するという認識でよいでしょうか？

ステップ１　地目はともに宅地
ステップ２　②は使用貸借のため、①②ともに自用地評価
ステップ３　取得者は妻
判定　　　　よって、2筆だが評価単位は1つとする

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4603.htm

【添付資料】

なし