税務相互相談会の皆さん、こんにちは。

雑種地の評価について教えて下さい。

【税目】相続税

【対象顧客】個人

【前提条件】
被相続人Ａは株式会社Ｂと個人事業主Ｃに土地を貸しています。
Ｂ、Ｃともに貸している土地は、路線価がないため倍率方式で評価をしようと考えています。

株式会社Ｂに貸している土地は２筆を一体として貸していて、工場のような建物が建っており
固定資産税の課税台帳の現況は宅地(499.07㎡、11,401,254円)と雑種地(127.00㎡、1,611,884円)です。

個人事業主Ｃに貸している土地も２筆を一体として貸していて、倉庫のようなものやコンテナなどがあり
固定資産税の課税台帳の現況は畑(125.00㎡、11,875円)と宅地(127.00㎡、2,964,815円)です。

【質問】
この場合、貸している土地の宅地の１㎡の金額を計算して雑種地や畑も評価するのがいいのでしょうか。

よろしくお願い致します。