税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産賃貸業を営む個人が、所有期間10年超の土地と建物を売却する予定で、
9号買換えを受ける予定です。
（譲渡資産の要件は満たしており、検討外）

【質　　問】

①買替資産は、特定施設の用に供されるものが要件ですが、
　相談者が土地を購入し、建物は借主予定のテナント企業が建築する場合も
　対象となるのでしょうか？
※建物所有者は、相談者の親族関係のない借主で、
　借主企業は自身の事業の用に供する前提
　（又は、借主企業はその建物で事業を行うテナントへ建物の転貸を行う）
※相当の対価を得て、継続的に行う前提
（最低、事業に準ずるもの）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

質問の回答が、更地のまま賃貸でなく、
アスファルト舗装・フェンスを設置した後に、
借主予定企業に事業用定期借地権で賃貸する場合も
結果が変わるのであれば教えて下さい。

【添付資料】

なし