税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）,消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

レストラン、ホテルを経営する法人Ａ

所有物件の１Fがレストラン

２Ｆがホテルになっている

レストランとホテルの運営をＢ社に委託したい

レストランは既に稼働中であるが、赤字続きである

ホテルは現在内装中で、これから新規の事業である

契約方式はいずれにするか検討中

・事業の賃貸借方式

・経営委任（狭義の経営委任）方式

当期の消費税計算方法は簡易課税

B社の株式50％はA社社長

【質　　問】

A社はB社にレストラン・ホテルの経営を委任したいと考えています。

①事業の賃貸借方式の場合

　・既存レストランの従業員は全て退職し、Bで雇用する

　・B名義で事業を行い　損益の帰属はB名義　Aへ賃料支払

　・賃料は、Aが所有する設備の金額をもとに、算出し、

　　賃料として月額300万円をBからAへ支払

　・今後新しい設備投資がある場合、協議の上　賃料を見直す

Ⅰ：

事業の賃貸借の場合、単なる賃貸業となり、Ａ社は300万円の賃料を収益計上するのみでよいのでしょうか？

Ⅱ：

またこの300万円について、簡易課税における事業区分は

物品賃貸業として第5種事業に該当しますか？

（賃料300万の内訳は土地建物、設備、備品、厨房施設

　等がメインです）

不動産がメインであることから不動産賃貸業として第6種事業になりますでしょうか？

②経営委任（狭義の経営委任）方式の場合

　・既存レストランの従業員は全て退職し、Bで雇用する

　・A名義で事業を行い　損益の帰属はＢ名義

　・売上又は収益の何％かを契約によりＡに支払う

Ⅰ：

このような形態の場合、当社は受取手数料として収益計上すればよいのでしょうか？

Ⅱ：

この場合簡易課税の事業区分は第5種事業となりますか？

レストランとホテルの収益に応じた受取手数料ですが、

各々の金額が分かる場合、レストラン部分は4種事業

ホテル部分は5種事業でよろしいでしょうか？

金額が区分できない場合5種事業でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし