税務相互相談会の皆さん、いつもありがとうございます。

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人大家で今までずっと免税事業者です。

R6年度に事業系の賃貸建物を建築し、消費税還付をR6年に

するものとします。

つまり課税事業者を選択し、インボイス登録もしたいものとします。

【質　　問】

適格請求書発行事業者の登録申請書（次葉）の記載について

教えてください。

パターン1でもパターン2でもどちらでもいいという意味合いなのでしょうか？

異なるのであれば、どちらを採用したらいいのでしょうか？

パターン1

個人大家で現状、免税事業者のため

次葉の免税事業者の確認

上の方の

令和5年10月1日から令和11年9月30日までの日の属する課税期間中に登録を受け、

所得税法等の一部を改正する法律、附則第44条第4項の規定の適用を受けよう呂する事業者

にチッエックをして

個人番号の記載、生年月日の記載、事業内容に不動産賃貸業を記載、

登録希望日に令和6年1月1日と記載する

経過措置の提要を受ける場合で登録希望日R6.1.1から課税事業者となりインボイス登録をする

個人は、課税事業者選択届出書を提出する必要はないとあります。

パターン2

個人大家で現状、免税事業者のため

次葉の免税事業者の確認

下の方の

消費税課税事業者（選択）届出書を提出し、納税義務の免除の規定んぼ摘要を受けないこととなる

課税期間の初日から登録を受けようとする事業者

にチッエックをして

課税期間の初日に令和6年1月1日と記載する

R5.12.31までに消費税課税事業者選択届出書R6.1.1-R6.12.31適用開始課税期間とし記載したものを

あわせて提出する。