税務相互相談会の皆さん、こんにちは。

土地の評価について教えて下さい。

【税目】相続税

【対象顧客】個人

【前提条件】
Ａの父であるＢは、平成22年3月10日に亡くなった。
Ｂは市に貸している土地を所有していた。
Ｂと市との契約では、70年間の地上権としており、地上権で申告しようとしたが、
税務署から定期借地権だから借地権として評価すべきと指摘された。
そのため、相続の申告は借地権で申告した。

【質問】　
地上権は償還日が遠いほど税率が低く、償還日が近いほど税率が高く
借地権は償還日が遠いほど税率が高く、償還日が近いほど税率が低く
なるのでしょうか。


よろしくお願い致します。