税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

【信託内容】
・委託者兼受益者：被相続人
・受託者：Ａ（相続人）
・相続開始後受益者：Ａ及びＢ（受益権は2分の1ずつ）
・帰属権利者等：Ａ（Ｘ・Ｙ棟）及びＢ（Ｚ棟）（いずれも相続人）
・信託財産：賃貸物件3棟（Ｘ棟、Ｙ棟、Ｚ棟）

【質　　問】

信託終了時において、終了直前の受益者（A・B）の2分の1ずつの
割合と、帰属権利時には割合ではなく棟ごとに分けるため相違します。
経済的価値の移転が生じ、相法９の２④にて贈与税の課税関係が生ずる
と整理しています。
この際の課税関係としては、帰属時における財基で評価したそれぞれの
受益権評価額とそれぞれが取得した実際の棟の評価額合計額の差額が
贈与税課税されるものと認識しています。
こちら相違点や補足がございましたらご教示ください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相続税法第９条の２第４項
財産評価基本通達２０２（１）

【添付資料】

なし