税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人が所有していて居住していたマンション
相続が発生した
権利変換途計画書によると下記のことが記載されている。
施行マンションの区分所有権評価は、０円
施行マンションの敷地利用権は16,240,000円
精算予定金額は
　区分所有権に関する清算金予定金額　11,880,000－敷地利用権に関する精算予定額6,150,000円
差引　5,730,000円を相続人が支払うことになる。
施工再建マンションの区分所有権概算額は　11,880,000円
施工再建マンションの敷地利用権概算額は　10,090,000円
施行再建マンションの区分所有権は合計で　21,970,000円となります。

【質　　問】

この権利変換途中での相続が発生しました。
この時の相続申告に当たり、
相続評価はどのようにしたらよいのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

なし