税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

○倍率表の見方について

○別添土地（３８６４－１）は、倍率地域にある農地であり評価方法は、周比準となっている。また、１４条地図はなく公図と地籍測量図がある。

【質　　問】

※倍率表におきまして、道路の○○号沿いや○○線沿いとなっていた場合、別紙オレンジマーカーにありますように農地以外の土地についても同様に考えてよいでしょうか。

※別添土地（３８６４－１）の土地は、分筆前の８８９㎡から地積測量図のロとハの求積合計を差し引いて面積が算出されていますが、登記上と０．４３㎡の誤差が生じている場合、どちらの面積を評価に用いることとなるのでしょうか。

また、地積測量図の分筆後のイの土地（３８６４－１）の求積をこの測量図の１／２５０を基準に行ってみましたが、登記上の面積とはかけ離れたものとなりましたので、この測量図自体を評価に使用することはせずに、公図や地籍図（市役所）を参考に評価することとしてよいでしょうか。よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし。

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/ml/230919_1.pdf