税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人：甲（姉、独身）

・相続人：A（甲の弟）

・相続人：B（Aの妻・・・甲＆Aの亡父と養子縁組していたたため甲の妹）

・相続財産：賃貸用戸建住宅3戸とその敷地（約300㎡）

・貸家は全て３年以上賃貸されており、取得後も賃貸は継続する見込み

遺産分割に際し、建物は全てAが取得し、土地はAとBで1/2ずつ共有することを希望

【質　　問】

①建物を取得していないBについて貸付事業用の小規模宅地等の特例を適用できますか。

②家賃収入はAのみが受け取りますが、AがBに持分に応じた地代を支払うこととした場合、

　小規模宅地等の特例を適用することはできますか。

以上、ご教授頂きますようよろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

ナシ