税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人Ａ所有の土地（Aの持分1/1）に
Ａの息子（Ａの相続発生より前に死亡）の妻ＢとＡとで
共有の建物（Ａ：Ｂ＝１：２）（ＡＢ同居）が建っている
・Ａの死亡により土地（Aの持分1/1）と建物（Ａの
持分１／３）をＡの娘である相続人Ｃ（ＡＢとは別の住まい）が相続
・Ａの遺言書に土地を譲渡し、取壊費用など費用控除後の
金額をＢとＣとで按分して相続するようにと記載
・この度､遺言通りに土地譲渡のため建物を解体し、土地を譲渡
・譲渡の直前にＢは引越し
・相続税はかからず申告はしていない

【質　　問】

前提　土地譲渡価額　4,000万円、解体費用　900万円

質問１　譲渡費用について
今回の土地譲渡のための建物解体費用は、Ｃの
譲渡所得計算において全額譲渡費用として計上できますか？
全額計上できない場合には900万円＊1/3＝３00万円の計上になりますか？

質問２　土地譲渡価額から費用控除後の金額の
按分への贈与税課税の可能性について
質問１の解体費用を譲渡費用として全額控除､持分での控除のいずれでも
遺言通りに4,000万円－900万円＝3,100万円を
ＢＣで1,550万円ずつ相続、遺贈を受けることで
Ｂが負担すべき900万円＊2/3＝600万円に
対してＣからＢへの贈与の認定の可能性はありますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所法33､所基通33-7