税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜株式評価以外の財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

区分所有補正率について

【質　　問】

古いマンション（団地）の相続税評価にかかる区分所有補正率の計算について、お尋ねいたします。

〇区分所有補正率の計算上、マンショ ンの敷地とは離れた場所にある規約敷地については、
一棟の区分所有建物の敷地の面積には含まれません、とQAにありますが、
（今回評価を行う団地にはありませんが）もし、離れた場所ではなく、
　 隣接する規約敷地（駐車場や集会場、倉庫など）は含まれるのでしょうか。

〇団地の場合、マンションの敷地だけではなく、多くの土地が敷地権の対象としてなっており、
また、道路を隔てているケースも多く、複数の評価単位で計算をするケースが多いかと思います。
この場合、区分所有補正率を乗じる土地は、対象となるマンションの敷地のみなのでしょうか。
規約敷地（駐車場や集会場）は区分所有補正率を乗じる対象とならないのでしょうか。

宅地（例えば集会場の敷地）の場合対象とするのか、雑種地の場合は対象としないのか、
どのように判断をすべきか、教えていただけますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

ありません。