税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・法人の代表者が所有する土地を法人が借りた
・無償返還の届出を税務署に提出済み
・法人から代表者に賃借料を支払う予定

【質　　問】

この場合、賃借料はいくらにしても、以下の
税務上のメリットは受けられるのでしょうか？

〇代表者の相続発生時は自用地評価額の80％
〇借地権の認定課税なし

また、仮に著しく低い賃料で賃貸借したとしても、
法人側は　通常の賃料との差額について、益金が
認識されるとしても、同額の地代が損金として認識されるため、
追加の課税は発生せず、個人側でも所得税には
法人税のような時価で収益を認識するという規定はないため、
追加の課税は発生しないと考えていますが、
その認識で合っていますでしょうか。


ご意見をいただければ幸いです。

よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません