税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・個人間（伯父と姪）の土地の交換
・A土地とB土地が存在
・相続により父母の財産を子（兄（＝伯父）と弟）で
　A・Bそれぞれ共有となった後、弟が死亡し弟持分は弟の子（姪）が相続した。
・今後を考え、Aを伯父100％、Bを姪100％の所有としたい。
・ついては、所得税法の交換の特例を利用できないか。
・その交換の時価の算定をどのようにすればよいか。

【質　　問】

A・Bとも住宅地、また地勢的にも同じようなため、
時価の算定は簡易的に路線価を使おうと考えています。
そこで税務当局に受け入れられるであろう時価についてお尋ねします。

①　そもそも路線価では不適当ですか
②　①が不適当の場合、路線価を巷間いわれる0.8で割返した
　　「実勢価格」だったら、許容されますか
③　①②とも、相続税の財産評価に用いられる
　　不整形地補正等の補正をする必要がありますか
④　簡便的に済ませるにあたり、その他にどのような方法が考えられますか

よろしくお願い申し上げます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません。