税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜株式評価＞（武本寛税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

事業承継に伴い、非上場株式（法人所有の土地あり）を
評価しています。

今回、株価算出のための評価する土地に、
法人で課税時期3年以内に取得した山林と、
同じ場所に課税時期3年より前に購入した山林があります。

この山林は、ショッピングセンターのある通りの反対側の山林になります。

ショッピングセンターは、路線価地域ですが、
この山林は倍率地域です。

この山林は、法人が10年前ほど前から少しずつ別々の第3者から
購入しており、ようやく3年前の購入により、
広範囲な一団の山林になりました（いわゆる地上げのようなもの）。

山林の購入額は、全部で1億円程度になりますが、
現時点の売却価額は、それ以上になると思います。


【質　　問】

この場合、非上場株式の評価をする上で、
純資産価額を計算するための山林の評価に関してですが、
3年以内に取得した山林部分は、通常の取引価額（帳簿価格）で
評価し、3年より前に購入した山林については、
倍率地域内の山林の評価をすれば良いでしょうか。

それとも別の方法になりますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://stgy-souzoku.com/property-acquired-3years/