税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜株式評価以外の財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

添付公図の164-17が今回の評価対象です。
公図上の586及び164-2は市が所有しています。
この土地の出入口は164-1の道路側となっており、
市の建設事務所で確認したところ図左側の通路への車の出入りはできないそうです。
586と164-2は桜が植えてありますが、建設事務所で確認したところ
道路としては両土地（586、164-2）を含めたところとしているようです。

【質　　問】

裏面としている道路からは歩道部分をスロープなどにして
車の出入りをすることはできないとの事でしたが、
この場合に裏面路線価の加算は必要なのでしょうか？
それとも表裏の土地の高さに差がない、
採光などを考慮して加算をすべきでしょうか
（その場合裏面としている方が路線価が高いため表面となります）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達17-2

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/261013_1.JPG
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/261013_2.JPG
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/261013_3.JPG