税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

お世話になります。

代表社員が一人のみで運営している合同会社が2社あります。
その合同会社間取引について質問があります。
A社：貸主で居住用不動産賃貸業を営む
B社：借主でエアビー事業などを営む
対象不動産⇒戸建てのうち、2室を壁を取り壊し1室にしたもの。
いずれも消費税の免税事業者

【質　　問】

・A社からB社に当該不動産を貸し付ける場合、
　家賃の算定はどのように行うべきでしょうか？

・エアビー事業がうまくいっていないことから、
　無償で賃貸することの税務リスクを整理したいです。
　※合同会社間でも寄付金損金不算入・受贈益益金不算入があると思います。

・建物の賃貸借ですが、無償返還の届け出は不要でいいですか。

・固定資産税相当額+水光熱費の額では使用貸借判定になりますか。

・無償の場合、会計処理はABともにどのような仕訳・別表処理になりますか。

基本的な質問だと思いますがよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

使用貸借に係る土地についての相続税及び贈与税の取扱いについて（個人の場合ですが）
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/sozoku/731101/01.htm