税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜株式評価以外の財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人はマンションで１人暮らしでした。

相続人は２名です。

子Ａは親族の所有する家屋に居住しています。

子Ｂは東京に持家がありますが相続開始前４年半から仕事の関係上、
大阪で勤務先の借上げ社宅に配偶者と住んでいます。
東京の持家には子Ｂの子（孫Ｃ）が住んでいます。


【質　　問】

このマンション敷地に小規模宅地の特例が使えるかご教授ください。


①子Ｂが取得した場合には、
相続開始前3年以内に日本国内にある取得者、
取得者の配偶者、取得者の三親等内の親族または
取得者と特別の関係がある一定の法人が所有する家屋に
居住したことがないことの条件により小規模宅地の特例の
適用が有るでよろしいでしょうか？

②子Ｂの配偶者が東京の持家に居住していた場合も同様に、
小規模宅地の特例の適用が有るでよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法第六十九条の四
小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例