税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

甲：被相続人

乙：甲の子（相続人、甲と同一生計）

丙：乙の子（相続人非該当、甲・乙と別生計）

土地A：甲の単独所有

建物B：共有（乙持分60/100、丙持分40/100）

【質　　問】

乙は土地A上の建物Bにおいて相続開始前３年を超えて事業を行っています。

乙および丙は土地Aを甲より無償で借り受けています。

また、乙は丙に対して建物Bの賃借料として相当の対価を超える金員を支払っています。

甲の相続に際し乙が土地Aを相続しますが、土地Aの小規模宅地特例（事業用）は、

土地Aの面積のうち60％部分（建物Bの乙の持分相当）について適用可能と考えますが、いかがでしょうか。

尚、乙は事業継続要件、保有継続要件のいずれも充足します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措通69の4-4