税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

協同組合の団地でS４７年の同時期に建築し、このたび交換することとなった。

時価評価するにあたり、固定資産の評価額を0.7で割り戻す方法で評価した場合、交換対象物件のどちらも33,900千円で差額は63,600円程度であり、また建物の固定資産税評価額は387万円と395万円で差額は8万円程度。

【質　　問】

以上より、等価交換は認められると思われますが、いかがでしょうか。

　その場合H26年に土地を3,023万円で、建物を73万円で親族の法人より中古資産として購入しています。

その建物について購入前のH22年に新事業の為に賃借中に建物を改装し、R4年の年末で簿価800万円程度残高があります

この場合の帳簿価額はどうなりますか。

（等価交換の場合は取得価額引継になると思われます。またこのケ－スは建物について等価交換でなく売買扱いになるかどうか）

上記の場合の譲渡所得計算書の書きかたを教えてください。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所得税法第58条