税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

平成７年新築当時から、５階建て居住用賃貸物件
（ただし、５階部分は貸主使用、現在貸出部は７室満室、
賃借人とは別の法人に駐車場として貸しているが、
インボイス登録はしていません）で、令和２年夫死亡後は
妻が相続しているが、妻も高齢となりそろそろ賃貸経営を引退して、
物件を売却したいとの意向を受け、令和５年の夏ごろから
不動産屋とも相談していた（測量と境界線確認が終わっていないため、
まだ公開していません）ところ、エレベータの改修工事を契約してしまった。


【質　　問】

売却時に一旦課税事業者になりますが、売却後は年金収入のみですが、
「課税事業者届出書」の提出と消費税０円でも申告が必要でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

[soudan 02437] 売却予定賃貸物件で、あえて資本的支出