税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

相続税で、倍率地域にある雑種地での土地です。
雑種地の土地の現況は、宅地でした。
当該土地は、市街化調整区域内にありました。

【質　　問】

下記に添付しました倍率表を見ると、安田にすると宅地「1.1」とあります。

安田にある宅地の価額の計算は、固定資産税評価額×1.1という計算になるのでしょうか。

また、仮に山内町ある土地の場合ですと、
宅地「路線」となっているので、
路線価に準じて
「（近傍標準宅地の1㎡当たり固定資産税評価額×宅地の評価倍率 ×各種補正率× (1-しんしゃく割合)－1㎡当たり宅地造成費）×地積」
で計算するのでしょうか。

よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

No.4628 市街化調整区域内の雑種地の評価
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4628.htm

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260817_3.png