税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税,所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

①個人が土地所有、法人が建物所有

②無償返還届出提出済（借地権の設定）

③土地の固定資産税の3倍相当の地代でやり取り

【質　　問】

①当該土地建物を売却しましたが、法人に借地権20％に

相当する土地譲渡代金を帰属させる必要はありますでしょうか。

②当初は前提③によっていましたが、ここ数年地代改定を

しなかったため、固定資産税の3倍に満たない地代（1.5倍）に

なっていたものとして使用貸借に該当する場合、

法人に土地譲渡代金は帰属させなくてよろしいでしょうか。

③②の場合、賃貸借から使用貸借になりますが、

そもその無償返還なので、20％借地権移動に

よる個人の課税は生じないとの理解でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

法人税基本通達13-1-7