税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・決算期　2月
・本社を移転するために本社と物流倉庫を令和5年より建築中で、
令和8年5月に引き渡しを受ける
・事業共用は進めている最中で、年内に全て完了する見込み
・旧本社の土地、建物の売却先は決定しているが、事情により、
一部を当期中に売却予定、残りは2、3年後に売却する予定
・買替資産について圧縮記帳の適用を受けたいと考えている

【質　　問】

当期中及び3年以内に売却する見込みの土地建物の売却益について
圧縮記帳の適用を受けたい場合
「特定の資産の買換えの場合の課税の特例の適用に関する届出書」の
提出期限は下期のそれぞれの期日だと認識しておりますが
間違いないでしょうか。

・当期売却分
令和8年7月末日までに提出

・3年以内に売却見込み分
令和9年4月末日までに提出
※令和8年7月末日時点では届出不要

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・譲渡年度で買い替え資産の取得をした場合
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5651.htm

・先行取得
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5651_qa.htm#q1