税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

婚姻期間２０年以上の配偶者間で家屋は１００％夫所有、
土地は妻３０％所有、夫７０％所有。
妻は高齢のため介護施設へ入居しており、
現在夫のみが対象不動産に居住している。
その他の同居者は無し。


【質　　問】

妻の土地持ち分３０％を夫へ贈与して贈与税の
配偶者控除を適用したいが、相続税法基本通達21の
6-1（２）を読むと、妻の土地持ち分３０％は、
居住用不動産に該当しないように読める。

なお、国税庁HPタックスアンサーの贈与税配偶者控除の
ページを読む限りでは適用可能と思えます。
ご教示をよろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相続税法第２１条の６第１項
相続税基本通達21の6-1