税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

時系列は以下の通りです。
●平成8年2月に父が6500万で6階建鉄骨造の自宅マンションを建築（一棟・区分登記なし）
父　10/10

●平成20年2月12日に父が死亡、自宅マンションは
遺言書で祖母（法定相続人外）に遺贈された
祖母　10/10

●平成20年8月5日に遺留分減殺を理由に、
法定相続人である母と依頼者が持分を取得
祖母　8/10
母　　1/10
依頼者　1/10

●平成21年6月15日にマンションの区分登記を実施
以下、依頼者に直接関係するものです。
【1階　駐輪場】
祖母　8/10
母　　1/10
依頼者　1/10
【5・6階　居宅・物置】
祖母　8/10
母　　1/10
依頼者　1/10

●平成21年6月23日に5・6階居宅・物置について、
共有物分割を理由に、祖母から母と依頼者が持分を取得
【5・6階　居宅・物置】
母　　5/10
依頼者　5/10

●平成23年5月26日に1階駐輪場について、祖母の持分を買取業者が買取り
このタイミングでマンション底地等も買取業者が買取りしているようです。
【1階　駐輪場】
買取業者　8/10
母　　1/10
依頼者　1/10

●令和7年10月27日に母が死亡、依頼者が単独で相続
【1階　駐輪場】
買取業者　8/10
依頼者　2/10
【5・6階　居宅・物置】
依頼者　10/10

●令和8年7月29日に220万円で自宅マンション持分をすべて売却
【1階　駐輪場】
買取業者　10/10
【5・6階　居宅・物置】
買取業者　10/10

【質　　問】

依頼者の譲渡所得の計算について、
取得費の計算ですが、
当初の所有者である父の取得費(建築費)を
引き継ぐことは可能でしょうか。

遺留分減殺請求と共有物分割が行われていますが、
取得費は引き継ぐと考えて良いでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所法33、38、60、措法31、31の4、32、措令20、所基通38-9、60-2

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260804_1.pdf
https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260804_2.pdf