税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

評価対象地は、川に挟まれた中州にある雑種地（未利用地）です。

道路には接しておらず、進入口は北側にかかる橋（幅1ｍくらい）のみです。

※添付の資料をご参照ください。

【質　　問】

無道路地として評価すればよろしいのでしょうか。

またその場合使用するのは北側70の路線価か東側60の路線価どちらになるのでしょうか。

その他評価に際し、注意点等ありましたらご教示ください。

よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

無道路地の評価https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4620.htm

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/ml/230816_1.jpg