税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

20年前に相続が発生したが、不動産について
相続登記を行っておりませんでした。
遺産分割協議を行った形跡もありません。

相続人4名（配偶者、子3人）は現在も生存していますが、
現時点で遺産分割協議を行う場合、質問内容の問題点が生じるでしょうか。


【質　　問】

・相続税に関しては除斥期間を徒過しているため、
問題が生じないと考えますが、正しいでしょうか。

・民法改正の影響があるかと思いますが、現時点で
遺産分割協議を行うことは可能でしょうか。

・遺産分割協議がなされていない場合、不動産は
相続人の共有物となる認識ですが、相続人4名が
法定相続分と異なる遺産分割を行った場合、
遺産分割の時点で贈与税等の課税対象になりますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

民法898条（共同相続の効力）