税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・所有者は、すべて同一人物です。

・月極駐車場①・②は横並びに位置しています。

・登記上は複数の土地に分かれており、一部の筆は
駐車場①・②にまたがっています。

・駐車場①・②の出入口はそれぞれ独立しており、
ポールやブロックで区画されているため、車両による
相互の行き来はできません（徒歩での往来は可能です）。

・相続による取得者は現時点では未定のため、
「同一人が取得する場合」と「別々の相続人が
取得する場合」の両方を前提として検討します。

・参照アップロード

【質　　問】

相続税における土地の評価単位はどのように判断すべきでしょうか。
駐車場①・②をそれぞれ1画地として評価するのか、
それとも一体として1画地で評価するのか、ご教示をお願いいたします。
なお、相続による取得者は未定のため、
「①・②を同一の相続人が取得する場合」と
「①・②を別々の相続人が取得する場合」のそれぞれについて、
評価単位の考え方をご教示いただけますと幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4603.htm
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4609.htm