税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人が生前から、
自己所有のアパート（１棟10室）を、
自らが役員を務める同族法人が丸ごとサブリース契約していて、
同族法人はさらに、賃貸管理を別の会社に委託していました。

同族法人には賃貸管理会社から家賃が入り、
定額を被相続人に支払っていました。


相続が発生しまして、そのアパートの土地の評価をします。

相続発生時には、１０室のうち１室が空室でした

【質　　問】

前提の様に、
同族法人がサブリースし、管理を第三者の会社に委託している場合、
このアパート敷地の相続税評価額を計算するにあたり、
貸家建付地評価し、賃貸割合は９室/１０室にして計算することは問題ないでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし