税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

不動産賃貸業を営む法人

・非課税の居室と、全居室一律月額5000円
　の課税水道代を収受しています。

・消費税の計算は個別対応方式を採用

・この居室のエアコンの取替を行った

【質　　問】

このエアコンの取替費用の課税区分を教えてください

非課税賃料と、課税賃料の共通仕入として問題ないでしょうか？

課税売上と非課税売上を獲得するための設備投資と考えていいものでしょうか？
それともエアコンはあくまでも居室に設置しているだけなので
非課税仕入としなくてはならないでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし