税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・被相続人が生前に、
自己所有土地の上の賃貸戸建住宅を孫に贈与しました。

・相続が発生しまして、
その賃貸戸建住宅の賃借人は、贈与時から変わっていませんでした。

・孫は今回の相続の相続人ではありません。

【質　　問】

贈与相手が、前提の様に相続人ではない孫の場合でも、
贈与時から賃借人に変更がなければ、
その敷地は貸家建付地評価をすることができますか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

KACHIELブログ
https://kachiel.jp/blog/%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AE%E8%B4%88%E4%B8%8E%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%81%99%E3%82%8B%E6%B3%A8%E6%84%8F%E7%82%B9%EF%BC%88%EF%BC%92%EF%BC%89/