税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・１筆の土地に自宅敷地と第三者に対する７台の
貸駐車場（青空駐車場で被相続人自身が賃貸）があります。

・駐車場②はもともと被相続人が駐車場として使用していたものを
１０数年前に駐車場として賃貸したそうです。

・駐車場①（６台）は東側道路からのみ出入り可能で、
駐車場②（１台）は北側道路のみから出入り可能です。

・駐車場①と駐車場②の間にフェンス等はありません。

・１人の相続人がこの敷地を取得することになりました。


【質　　問】

①評価単位について
・評価単位は自宅部分（自用地）と駐車場部分（雑種地）に
なるかと思いますが、駐車場①と駐車場②は一体評価で
問題ないでしょうか。

②不整形地補正について
・駐車場①と②を一体評価とした場合に不整形地に該当するのですが、
不整形地補正を行って評価をしても問題ないでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260721_6.png