税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（井上美樹税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

国税庁のQ&A「No.6301 課税標準

建物と土地を一括譲渡した場合の建物代金」の「A（2） 相続税評価額や固定資産税評価額を基にした按分」が回答として書かれてあります。

【質　　問】

●相続税評価額を基にした按分の件です。

①相続税評価額は、地価公示価格等を基にした価格の８０％程度を目途に定めていますということです。

算出された土地の相続税評価額を0.8で割り返して、時価(地価公示価格等）にする必要はありますか。

②建物は、固定資産評価額ですが、時価の７０％程度が固定資産税評価額とされているのが一般水準なので、0.7で割り返して、時価にする必要はありますか。

●固定資産税評価額を基にした按分の件です。

土地、建物は、時価の７０％程度が固定資産税評価ですので、時価にする必要はないでしょうか。

●相続税評価額や固定資産税評価額を基にした按分の件です。

按分する際、消費税は考慮に入れるべきなのでしょうか。

よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税庁のQ&A「No.6301 課税標準 建物と土地を一括譲渡した場合の建物代金」

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6301_qa.htm