税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】
消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】
法人

【前　　提】
業種：住居の賃貸業

【質　　問】
いつも大変お世話になっております。
消費税区分の質問です。
①原状回復費用の件
所有する建物を入居者に居住用として貸付をしてます。

敷金保証金なしです。

退去時の原状回復費用は、貸主の全額負担です。
次の入居者も居住用として貸付を予定してます。

この場合非課税対応課税仕入れに該当しますか。

②水道電気料金の件
入居者（居住用）からの収入は家賃と共益費のみです。

貸主が全額水道電気料金を支払っています。

この場合非課税対応課税仕入れに該当しますか。

宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shohi/09/02.htm