税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産賃貸業

【質　　問】

時価6億円の賃貸マンション（1棟）を
AとBで1/2ずつ共有しています。

根抵当権が7億で設定されていて、Aが債務者、
重畳的債務引受で連帯債務者としてBが登記されています。
現在の実際のAの借入額は4億です。

Aの持ち分のみAの子供に負担付き贈与で贈与する場合、
贈与する3億（6億の1/2）に対する負担の価格は4億でしょうか？
それとも負担の価格も4億の1/2（2億）になるのでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません。