税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

１　被相続人Ａは土地・建物を有しており､これをＡ及び
　長男Ｂが100％所有する同族会社甲（代取はＢ）に
　適正対価を得て賃貸していました。


２　同族会社甲は、この建物を第三者に賃貸（又貸し）していました。


３　Ａの相続人は長男Ｂと次男Ｃ（甲の株主でも役員でもない）です。
ＡとＢとは同一生計ですが、Ｃは別生計です。


【質　　問】

１　長男Ｂが土地と建物を相続した場合、貸付事業用宅地等として
　50％の評価減を適用して差し支えありませんか？

２　次男Ｃが土地と建物を相続した場合、同様に50％の評価減を
　適用して差し支えありませんか？

３　建物について、借家権割合30％を適用して差し支えありませんか？

以上、よろしくお願い申し上げます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

＜税務Ｑ＆Ａ＞情報提供　ＴＫＣ税務研究所　令和 ６年１０月２２日
【件名】
同族会社が関係会社に転貸している場合の特定同族会社事業用宅地等