税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・添付の図にあるように、対象地に接道する道路は
　路線価が付されていません。

・コの字のように道路を囲んでいます。


【質　　問】

質問1
この対象地の評価方法を検討しているのですが、
どちらが適切でしょうか？

１．
路線価のない道路なので、
無道路地としてABから真下に通路を伸ばし、
間口最低限の旗竿地の不整形地として評価

２．特定路線価を申請し、評価対象地を評価


質問2
２の場合、間口の取り方が不明なので、
１の方が実務上は簡単なのでそちらを採用したいところですが、

念のため評価額を比較したいので、
２の場合の間口の取り方をどのように考えればよいか、
教えていただければと思います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260703_5.png