税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

■登場人物
父A、母B、子C（0歳）、ABが株主で役員として経営するD社

■目的
父Aから子Cへの財産移転

■取引の流れ
①父Aから子Cに金1,000万円を金銭貸借契約書により貸付け
②子Cが①を原資として第三者から不動産を売買により1,000万円で取得
③ D社が当該不動産を役員社宅として子Cから賃貸借契約書により賃借
④子Cは③を原資として父Aに毎月一定額を無利息で返済
　（利息については基礎控除の範囲内）。
⑤子Cは確定申告（不動産所得）を毎年行う

【質　　問】

・父Aから子Cへの貸付けが無効とされ、
金1,000万円の贈与とみなされるリスクはありますでしょうか。

・子Cの②の不動産の取得は父A、③~⑤不動産所得の
管理は母Bが子Cの代理で行う予定でありますが、
例えば貸付者である父Aが取引に出てこない方が
贈与とみなされるリスクが減る、贈与税基礎控除の
範囲内でも利息は付けた方が良いなどの留意点があれば
ご教示いただけますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

相法9
措法70の2の4