税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①平成27年に共有名義で購入したマンション
A：5割、B：5割

②令和2年　財産分与でBが取得

③令和8年　売却
Bは引き続き居住していたが売却する
利益は5,000万程度

【質　　問】

①取得費について
次の認識でよろしいでしょうか。
●もともと持っていた5割→通常の取得費計算
●残りの5割→令和2年時の時価
（Aが申告しているのであれば、譲渡所得として申告した金額）

②取得費について（Aが持っていた部分）
Aの申告の有無が不明の場合、申告内容が不明の場合、下記を取得費として考えておりますがいかがでしょうか。
建物・・・未償却残高
土地・・・路線価をベースとして平成27年から割合計算


③軽減税率の適用の有無
10年超のため、3,000万円控除を超える部分については軽減税率の適用あり

3,000万円控除を適用し、さらに2,000万円については軽減税率適用ありの認識でよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし