税務相談会様、いつもお世話になります。

相続における借地権について教えて下さい。

(税目）相続税

(対象顧客）個人

(前提条件)

被相続人Ｘは土地を地主より借りていて、借りている土地はA、Bで

Ｘが一つの契約書でＡ、Ｂを借りている。契約書にはＡの地代はいくら、

Ｂの地代はいくらと記載されている。

ＡとＢの土地は、間に他人の家が建っており繋がっていない。

Ａ土地には被相続人Ｘが所有者の建物が建っておりＸはその建物に住んでいた。

Ｂ土地にはＸの弟が建物が建って(所有者は弟)、その建物に弟が住んでいる。

弟が家を建てる時に、弟が地主にお金(権利金)を支払っている。

地代はＸが地主にＡＢの地代を支払っていて、弟からＢの地代を貰っている。

(質問)

被相続人Ｘの相続が発生し、借地権を計算するとき、Ｘが契約書ではＡとＢの土地を

借りているが、

借地権は建物に帰属するのでＸの所有する建物が建っている土地Ａの借地権だけ計上

するとの考えで

良いでしょうか。

以上、宜しくお願い致します。