税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人事業主(死亡母)→被相続人､不動産収入有
個人事業主(相続人は長男と長女の二人)→不動産収入

【質　　問】

母(被相続人)が去年の10月末に死亡
相続人は過去から不動産所得があり、準確定申告を含めて申告済み
母の不動産所得はⅠ駐車場収入及びⅡ土地の貸付収入の2点
相続人は長男と長女の二人
通常は相続人の確定申告は法定相続分で申告するが
長男のみがⅠ駐車場収入及びⅡ土地の貸付収入の2点を引き継いで確定申告(今回の申告)
その時点では長女も了解済み

前提として、準確定申告の確認書及び委任状は入手して提出済
これから相続税の申告はあります

従って､現時点では長男が２か月分の不動産所得の確定申告をしているが
長女が土地の貸付収入を自分が引き継ぎたいと訂正してきた

①案
７年度は法定相続分(二人)で２か月分の修正申告をして
８年度は、Ⅰ駐車場収入を長男の確定申告のままとし、
Ⅱ土地の貸付収入を長女の確定申告とするか
又はⅠⅡとも２分の１の共有持ち分とするか
相続税の申告も上記のようにしてもいいのか

②案
７年度からⅠ駐車場収入を長男の修正申告とし、
７年度からⅡ土地の貸付収入を長女の修正申告とできるのか

③案
通常はありえないが､修正申告をしないで令和８年の申告から
二人のそれぞれの持ち分として８年度から確定申告する
又は２分の１の共有持ち分として申告できるか
相続税の申告も上記のように申告できるのか

④案
現状のまま長男が引き継ぎ何もしない
長女も了解済みです　相続財産に預金が多いためです

どの案が可能でしょうか。
以上よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし