税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・法人Aの代表取締役社長が100%株式を保有。
社長の妻も法人Aの取締役であるが、法人Aの株式保有は無し。

・社長とその妻が有する土地を法人Aに貸与しており、
その上に法人名義で建物を建てている
（土地の持分：社長が5/8、社長の妻が3/8）
・法人から社長及び社長の妻には、相当の地代の支払がある。

・相続自体は発生しておらず、贈与のための
非上場株式評価のみを目的としている。


【質　　問】

法人Ａの自社株評価において、借地権を純資産価額に加える際に、
土地の自用地評価額に借地権割合20％を乗じて
純資産価額に計上すれば良いと考えております。


この時、社長の持分である5/8（自用地評価額×借地権割合20％×5/8）を
乗じて計上するのが正しいのでしょうか。
あるいは借地権として全体を計上(自用地評価額×借地権割合20％)するのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/sozoku/850605/01.htm
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/hyoka/681028/01.htm