税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和７年１１月相続開始
被相続人は相続開始直前まで不動産賃貸業を個人で営んでいた。

相続財産の中に普通借地権があり、その土地の
地代を毎年１年分（約３６０万円）支払っていた。

相続開始時点で未経過分６ヵ月（約１８０万円）があった。


【質　　問】

上記普通借地権について、借地人（借主）である被相続人が、
地代を前払いしている場合の未経過部分は
別個の相続財産として計上すべきでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし。