税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜譲渡所得＞（石田一弘税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

譲渡者は個人　年金所得のみ

【質　　問】

令和7年11月に土地約500㎡の譲渡契約を
戸建業者と締結しました。

引き渡しは令和8年5月に完了いたしました。

売買契約後令和8年になってから想定外の地下埋設物が
地中にあることがわかりました。

このままでは売買契約が解除される恐れが出ましたので
地主の売主負担で専門業者に除去をしてもらい900百万円掛かりました。

埋設物除去の完了は令和8年4月です。


地下埋設物処理や土壌汚染地の対策費用は、
土地の改良工事で取得費とされています。

本件の場合は売買契約締結後、想定外の埋設物が出た為に
契約解除を避ける為にこの費用負担が生じたことから、
譲渡費用として申告して問題がないか危惧しております。

ご教示のほどお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし