税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・添付資料参照願います
・下記＜前提１＞＜前提２＞の２パターンで
質問させていただきます。


＜前提１＞
①マンション前に専用駐車場あり
②マンション８室のうち、１室は相続人自宅で使用
③駐車場５台のうち、３台は入居者、2台は相続人が使用

＜前提２＞
①②は同じ
③駐車場６台のうち、３台は入居者、
２台は相続人、１台は同族会社が使用

【質　　問】

１．＜前提１＞の場合、建物と一体で利用しているものとして
全体を一利用単位とする形で良いでしょうか？
その上で、全体の８分の７を貸家建付地、８分の１を
自用地評価で按分しようかと考えております。


２．もし＜前提２＞の利用状況だった場合には、
「駐車場部分」と「建物部分」に分けた上て、
「駐車場部分」は自用地評価、「建物部分」は
貸家建付地＋自用地評価で行う流れで良いでしょうか？

その際、後方の「建物部分」については、不整形地などの
補正は行わず、建物部分／全体地積で良いでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/260629_1.jpg