税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和7年に夫婦AとBは、それぞれ直系尊属から住宅取得資金1千万円の
贈与を受け、共有で居住用財産の取得をした。

この贈与については、令和8年3月15日までに
居住し直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の
贈与税の非課税を受けるため贈与税申告をしている。


【質　　問】

令和8年現在居住しているが、手狭になり将来の子供の学校のことを考え
引越をしてこのマンションを賃貸しようと考えている。
（賃貸目的で購入したものではありません）
この場合において贈与税の非課税を否認されるなど
ペナルティや税務上の問題があるのでしょうか。

賃貸した場合には夫Aは住宅ローン控除を受けているが
当然ローン控除を受けることは出来ず、また夫婦共有のマンションなので
賃貸収入については夫婦AとBが不動産所得として申告すべきであると考えています。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法７０の２①