税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税,所得税＜申告所得税・源泉所得税＞（山形富夫税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

賃貸契約の際に以下の支払いがある
・礼金　19万円
・敷金　114万円
契約の内容は
・契約期間2年
・更新の際には更新料の支払10万円あり
・敷金の内、50％（57万円）は返金されない。


【質　　問】

質問①
繰延資産の20万円未満の判定は、
・礼金と返金されない敷金の各々で判定でしょうか。

それとも合計額で判定でしょうか。


質問②
礼金を繰延資産と資産計上した際の償却年数について、
更新料は、礼金よりも少ないですが、
契約期間の2年で問題ないでしょうか。


質問③
返金されない敷金の償却年数についても、
更新料の支払いがあるので、2年で問題ないのでしょうか。


礼金と更新料は2年毎に支払うため、金額の多寡があっても
2年で償却でも問題ないのかと存じますが、
敷金償却も更新料の支払いがあるだけで2年でよいのか。


たとえば、敷金償却の計算で、3年経過時で20％償却、
5年経過で50％など期間の経過で
償却する契約もあるので疑問が生じました。


以上となりますが
ご教授のほどよろしくお願い申し上げます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし