税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続・贈与税＜財産評価＞（井上幹康税理士）,相続・贈与税＜財産評価を含まない＞

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・令和7年に相続発生
・被相続人は不動産所得あるが過去に確定申告を行っていない
・不動産所得は、１棟の賃貸物件で建物土地ともに被相続人名義

【質　　問】

1.上記前提の場合、貸家、貸家建付地として評価を
行うと否認されるという認識でよろしいでしょうか。

2.相続税申告期限までに５年分の確定申告を
行うことを前提とした場合、相続では貸家評価は
可能と考えてよろしいでしょうか。

初歩的な質問ですがよろしくお願いいたします。

また注意点リスクなどもあわせてご教示いただければと思います。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし